Método 33FLIP
CONOCE EL PROCESO QUE SEGUIMOS PARA ANALIZAR, PLANIFICAR Y EJECUTAR REFORMAS PARA INVERSIÓN
Toda reforma rentable sigue un método.
IMPROVISAR DURANTE UNA REFORMA CUESTA TIEMPO, DINERO Y RENTABILIDAD.
POR ESO TRABAJAMOS CON UN PROCESO DEFINIDO QUE NOS PERMITE ANALIZAR CADA OPERACIÓN ANTES DE TOMAR DECISIONES Y EJECUTAR ÚNICAMENTE AQUELLAS ACTUACIONES QUE APORTAN VALOR AL INMUEBLE.
Las cuatro fases del Método 33FLIP
Este es el proceso que seguimos en cada proyecto para ayudarte a tomar mejores decisiones antes, durante y después de la reforma:
Paso 1. Analizamos la operación antes de hablar de la reforma.
TODA DECISIÓN EMPIEZA CON UNA PREGUNTA:
¿MERECE LA PENA ESTA INVERSIÓN?
ANTES DE PLANTEAR UNA REFORMA ESTUDIAMOS EL INMUEBLE, IDENTIFICAMOS OPORTUNIDADES, DETECTAMOS RIESGOS Y EVALUAMOS SU POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN.
ASÍ PODEMOS DEFINIR UNA ESTRATEGIA ADAPTADA A CADA OPERACIÓN.
Paso 2. Definimos la estrategia de reforma.
NO TODAS LAS MEJORAS AUMENTAN EL VALOR DE UN INMUEBLE.
SELECCIONAMOS LAS ACTUACIONES CON MAYOR IMPACTO SOBRE EL PRECIO DE VENTA O ALQUILER Y DESCARTAMOS AQUELLAS QUE SOLO INCREMENTAN EL PRESUPUESTO SIN APORTAR RETORNO.
CADA EURO INVERTIDO DEBE TENER UN PROPÓSITO.
Paso 3. Planificamos la ejecución.
UNA BUENA PLANIFICACIÓN REDUCE ERRORES ANTES DE QUE APAREZCAN.
ORGANIZAMOS LA REFORMA, PRIORIZAMOS ACTUACIONES Y COORDINAMOS CADA FASE PARA OPTIMIZAR TIEMPOS, COSTES Y CALIDAD DE EJECUCIÓN.
PORQUE UNA REFORMA RENTABLE TAMBIÉN DEPENDE DE CÓMO SE GESTIONA.
Paso 4. Ejecutamos la reforma.
LA REFORMA NO TERMINA CUANDO ACABA LA OBRA.
TERMINA CUANDO EL INMUEBLE ESTÁ PREPARADO PARA COMPETIR EN EL MERCADO CON EL MAYOR VALOR POSIBLE.
NUESTRO OBJETIVO ES ENTREGAR UN ACTIVO LISTO PARA VENDER O ALQUILAR EN LAS MEJORES CONDICIONES.
La rentabilidad no depende del azar.
Depende de un método.
Durante todo el proceso tomamos decisiones con criterio inversor.
CADA PROYECTO SE EVALÚA TENIENDO EN CUENTA ASPECTOS COMO:
→ POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
→ INVERSIÓN NECESARIA
→ RIESGOS DETECTABLES
→ COSTES DE EJECUCIÓN
→ TIEMPO DE COMERCIALIZACIÓN
→ VALOR PERCIBIDO POR EL COMPRADOR O INQUILINO
PORQUE EL ÉXITO DE UNA INVERSIÓN DEPENDE DE MUCHAS DECISIONES, NO SOLO DE LA REFORMA.
Todo empieza con el análisis adecuado.
EL MÉTODO 33FLIP COMIENZA MUCHO ANTES DE INICIAR UNA OBRA.
ANTES DE INVERTIR EN UNA REFORMA, ANALIZAMOS EL POTENCIAL REAL DEL INMUEBLE PARA AYUDARTE A TOMAR DECISIONES CON MAYOR SEGURIDAD Y CRITERIO.
ESE ANÁLISIS ES EL PRIMER PASO DE NUESTRO MÉTODO.
Si quieres saber cómo aplicar este método a tu
operación, el siguiente paso es analizar tu inversión.
operación, el siguiente paso es analizar tu inversión.
Solicita un Análisis de Rentabilidad y Oportunidad Inmobiliaria y conoce qué actuaciones pueden aumentar el valor de tu inmueble, qué riesgos conviene detectar y cuál puede ser la mejor estrategia antes de empezar la reforma.
